Bild: Sulzbach-Rosenberg von Alois Köppl, Gleiritsch

Maklerleistung in Teil- oder als Komplettleistung.
Alles flexibel anpassbar!

Bild: Sulzbach-Rosenberg von Alois Köppl, Gleiritsch

Bayer´s Immobilien ist Ihr kompetenter & ehrlicher Ansprechpartner rund um Immobilien. Egal ob beim Verkauf, Vermietung/ Verpachtung oder für technisch-handwerkliche Fragen zu Ihrer Immobilie.

Bei der klassischen Maklerdienstleistung nehmen wir Ihnen jegliche Arbeit ab. Wir organisieren alle Unterlagen und führen alle Termine durch, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen, bis der passende Käufer für Ihr Objekt gefunden ist. Wir übernehmen die gesamte Last, um Ihren Verkauf so sicher und stressfrei wie möglich zu gestalten.

 

 

Sie benötigen einen kompletten Service oder nur Teilleistungen für Ihren Immobilienverkauf?

Meine Dienstleistungen und Kosten als Immobilienmakler sind flexibel und anpassbar.

 

Sie wünschen lediglich ein Wertgutachten oder ein Exposé für Ihre Immobilie. Brauchen Unterstützung für die nötige Unterlagenbeschaffung oder einfach nur einen Energie- bzw. Bedarfsausweis?

Ich biete Ihnen, bestimmte Teilleistungen nach Bedarf zu kombinieren oder sie je nach Situation und Budget flexibel auszuwählen.

 

Gerne berate ich Sie hierzu kostenfrei.

 

 

 

1. Verkaufspreisermittlung
0,20 % oder min. 400 € 

Hier wird der faire Marktpreis Ihrer Immobilie unter Nutzung aller gängigen Wertermittlungsverfahren ermittelt. Nicht nur durch eine Software, sondern persönlich und vor Ort.

 

 

2.  Verkaufsvorbereitung
0,60 % oder min. 750 € 

Hier werden alle wichtigen Unterlagen, die für eine Vermarktung benötigt werden, beschafft. Grundbuchauszug, Energie- oder Bedarfsausweis, Baubeschreibung etc.

Auch wird Einsicht in das Baulastenverzeichnis sowie in den Bebauungsplan genommen.

Sollten Sie z. B. nur eine oder zwei Unterlagen benötigen, biete ich Ihnen für einzelne Leistungen ein attraktives & persönliches Angebot an.

 

 

3. Aktive Vermarktung
1,00 % oder min. 1250 € 
4. Aktiver Verkauf mit
Kaufvertragsabschluss
0,60 % oder min. 750 € 

Hier werden alle wichtigen Unterlagen zur Vermarktung erstellt.
Ansprechende Fotos/Drohnenaufnahmen für das professionelle Verkaufsexposé erstellen und, wenn nötig, auch mit modernen 3D-Grundrissen ausgestattet. Dies wird dann auf Internetplattformen online gestellt und an bereits vorgemerkte Interessenten geschickt.
Unterlagen zur Bankfinanzierung für potenzielle Kunden werden ebenfalls erstellt.

Damit's dann eben schneller geht.

 

 

 

Hier wird mit potenziellen Kaufinteressenten eine Vorqualifizierung der Anfragekriterien durchgeführt und deren Bonität geprüft. Ich führe alle Besichtigungen und Kaufpreisverhandlungen durch. Bereite den notariellen Kaufvertrag vor und begleite Sie zum Notar.

 

 

 

Erfolg durch Zusammenarbeit!

Bei uns bekommen Sie übrigens eine 

Tippgeberprovision* von 10 %

der Maklerprovision.

(durchschnittlich 600€ - 2000€)

Sie haben im Verwandten- oder Freundeskreis gehört, dass jemand eine Immobilie verkaufen möchte? Diese Information könnte sich für Sie und Ihre Freunde auszahlen: Empfehlen Sie mich und profitieren auch Sie von der Tippgeberprovision.

Über mich...

Geboren in Sulzbach-Rosenberg lebe ich mit meiner kleinen Familie immer noch hier in unserer schönen Oberpfalz und kenne mich daher bestens in der Region aus. Mein Interesse an Immobilien entstand früh in meiner Lehrzeit als Elektriker. Besonders Altbauten mit ihren unterschiedlichen Ausführungen faszinieren mich. Jedes Jahrzehnt hat seine eigene bauliche Handschrift. In den nächsten Jahren bekam ich immer mehr Erfahrung durch die vorhandenen familiär vermieteten Immobilien. Kümmerte mich um Reparaturen, Mietstreitigkeiten etc.

Auch die jahrezehntelange Tätigkeit als eigenständiger Handwerksmeister "Elektrotechnik Bayer", in der ich meist die elektrische Erneuerung ganzer Gebäude oder Wohnungen auf den aktuellen Stand der Technik brachte, gab mir viele Einblicke und Kontakte mit auf den Weg.

Verzwickte Eigentümergemeinschaften, Mietrecht und eine Zwangsräumung kamen erst später auf mich zu, als ich mich für ein Haus, errichtet in den 60er Jahren, zum Kauf entschieden habe. Aber auch das hat mein Wissen und Interesse an Immobilien wachsen lassen.

Seit jeher lebe ich mit meiner Lebenspartnerin und unseren zwei Kindern in unserem "alten, neu renovierten" Haus. Umfangreiche Umbauten und energetische Erneuerung sind nun zu einer meiner Lebensaufgaben geworden.

Jörg Bayer

  • Geprüfter Immobilienmakler (DFI)
  • Technischer Betriebswirt (HWK)
  • Elektrotechnikermeister (HWK)

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