Bild Alois Köppl, Gleiritsch
.
Tippgeberprovision - Wissen bringt Geld
Erhalten Sie 10 % Tippgeberprovision
(durchschnittliche 600€ - 2000€)
Sie haben im Verwandten- oder Freundeskreis gehört, dass jemand eine Immobilie verkaufen möchte? Diese Information könnte sich für Sie und Ihre Freunde auszahlen: Empfehlen Sie uns und profitieren auch Sie mit der Tippgeberprovision.
Meine Leistungen für Sie
Bayer´s Immobilien ist Ihr kompetenter & ehrlicher Ansprechpartner rund um Immobilien. Egal ob, beim Verkauf, Vermietung/ Verpachtung oder für Technisch-Handwerkliche Fragen Ihrer Immobilie.
Für Sie und Ihr Anliegen nehme ich mir gerne Zeit.
Für Käufer und Verkäufer ist meine Makler-Provision jeweils 1,99 %* exkl. MwSt des Kaufpreises.
Das entspricht einer Gesamten Maklercourtage von 2,37%.
* ausgenommen: Zwangsversteigerungen und Miet,- oder Pachtobjekte.
1.
Immobilien
-vermittlung
Mein Schwerpunkt ist die Vermittlung von Bestandsimmobilien für die Privatnutzung oder Kapitalanlagen in den Bereichen Wohnen.
Denn nichts hat mehr Charme und Geschichte. Passend der Spruch: "Wenn Wände sprechen könnten".
Denn bei Bestandsimmobilien gehören immer die Menschen und Ihre Geschichten dazu. Daher ist der persönliche Kontakt sowie Transparenz zu meinen Kunden die wichtigste Basis, auf der meine Arbeit aufbaut.
Um die Vermarktung Ihrer Immobilien zu optimieren, kümmere ich mich um ein erfolgreiches Vermarktungskonzept durch:
- Schnelle und zuverlässige Vermarktung durch hochwertige zielgruppen-definierte Exposés
- Persönliche Wertermittlung
- Mehr Sichtbarkeit und Reichweite für Ihre Immobilie durch digitale Vermarktung
- Moderne Grundrisse sowie 3D Modelle
- Persönlich bin ich für Sie immer erreichbar
2.
Immobilienbewertung
& Marktanalyse
Eine erste Werteinschätzung ist für Sie selbstverständlich kostenlos und unverbindlich.
Jede Immobilie ist auf Ihre Art einzigartig. Dies ergibt sich unter anderem durch Angebot und Nachfrage, die Lagequalität sowie den Standort und andere objektspezifische Faktoren.
Bei mir wird der Wert einer Immobilie nicht nur durch eine Software berechnet, sondern auch persönlich und vor Ort unter Berücksichtigung aller vorhandenen individuellen Merkmale. Dabei nehme ich Einsicht in das Grundbuch und hole mir weitere Unterlagen ein. Ebenso lasse ich meine langjährige Erfahrung als Handwerksmeister einfließen.
3.
Sanierungsberatung
& Zustandsermittlung
Gerne helfe ich Ihnen als Handwerksmeister mit einer Sanierungsberatung, oder auch bei Ihrer Renovierungsplannung, damit Sie einen Überblick über die Kosten erhalten. Auch welche Sanierungen mehr oder weniger Sinn ergeben und welche unterschiedlichen technischen Möglichkeiten es für Ihr Vorhaben gibt. Kein Schallschutz, Feuchtigkeit oder Wohngifte: Egal in welchem Jahrzehnt das Haus erbaut worden ist, überall gibt es Probleme. Dabei spreche ich aus Erfahrung.
Bei einer Zustandsermittlung mache ich mich bei Bestandsimmobilien auf die Suche nach Mängeln. Dazu gehören Baumängel sowie Nutzungseinschränkungen, verursacht z.B. durch Schwarzbauten oder im Grundbuch eingetragene Nutzungsrechte. Auch können Sie hierdurch abwägen, ob eine Behebung der Mängel oder eine Verkaufspreisminderung Sinn ergeben.
Über mich...
Jörg Bayer
- Geprüfter Immobilienmakler (DFI)
- Technischer Betriebswirt (HWK)
- Elektrotechnikermeister (HWK)
Immobilienmakler (DFI) & Handwerksmeister (HWK)
Geboren in Sulzbach-Rosenberg lebe ich mit meiner kleinen Familie immer noch hier in unseren schönen Oberpfalz und kenne mich daher bestens in der Region aus. Mein Interesse an Immobilien entstand früh in meiner Lehrzeit als Elektriker, besonders Altbauten mit ihren unterschiedlichen Ausführungen faszinieren mich. Jedes Jahrzehnt hat seine eigene bauliche Handschrift. In den nächsten laufenden Jahren bekam ich immer mehr Erfahrung durch die vorhandenen familiär vermieteten Immobilien. Kümmerte mich um Reparaturen, Mietstreitigkeiten etc.
Auch die jahrelange Tätigkeit als Handwerksmeister ("Elektrotechnik Bayer" seit 2012) in denen ich meist die elektrische Erneuerung ganzer Gebäude oder Wohnungen auf den aktuellen Stand der Technik brachte, gaben mir viele Einblicke und Kontakte mit auf den Weg.
Verzwickte Eigentümergemeinschaften, Mietrecht und eine Zwangsräumung kamen erst später auf mich zu, als ich mich für ein Haus, errichtet in den 60er Jahren, zum Kauf entschieden habe. Aber auch das hat mein Wissen und Interesse an Immobilien wachsen lassen.
Seit jeher lebe ich mit meiner Lebenspartnerin und unseren zwei Kindern in unserem "alten, neu renovierten" Haus. Umfangreiche Umbauten und energetische Erneuerung sind nun zu einer meiner Lebensaufgaben geworden.
© Urheberrecht. Alle Rechte vorbehalten.
Wir benötigen Ihre Zustimmung zum Laden der Übersetzungen
Wir nutzen einen Drittanbieter-Service, um den Inhalt der Website zu übersetzen, der möglicherweise Daten über Ihre Aktivitäten sammelt. Bitte überprüfen Sie die Details in der Datenschutzerklärung und akzeptieren Sie den Dienst, um die Übersetzungen zu sehen.